金地商置

金地商置集团有限公司（00535.HK）成立于2013年，是香港上市公司，也是金地集团成员企业。金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体，通过产业园区、商业办公、租赁住宅、销售住宅等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营，在具发展潜力的城市与城市群，为企业和个人提供集成式空间与服务，精筑城市价值，促进城市增值，致力成为城市价值集成商。

金地商置以前瞻之战略布局，聚焦中国核心城市群的发展。截至2022年底，土地储备约1934万平方米，其中约20%位于北上广深等一线城市，59%位于发展强劲的二线城市，为未来持续稳健增长提供保障。截至2022年底，在中国具潜力的城市群，布局33个核心城市，开发在建在售和持有运营284个项目。

金地商置致力于追求有质量的稳健增长。2022年合约销售额约617.7亿元；租金及相关服务收入约19.1亿元，同比增长41%。归母净利润约23.1亿元；总资产约859.8亿元，同比增长12%。

2016年，金地商置成立了专注于产业园区开发建设及运营管理的平台——金地威新，聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域，以高标准打造精致的国际化全产业平台。目前，金地威新已实现全国化布局，进驻华东、华北、东北、华中、华南、西部区域核心城市，并进军美国市场。截至2022年12月，已进入18座城市，开发运营产业类项目41个，管理面积约415万㎡。金地威新纵向做深专业，惟专惟精，形成精致化运营模式和产品理念，形成通用产业园、主题产业园两大产业形式，以及生产类、研发类、研办类、城市活化类四大产品业态，已吸引众多世界500强及目标产业领域的前沿企业入驻。

城市经济生长力，需要商办空间的传导、发酵与升级，金地商置致力于以城市综合体为载体，在都市核心区域提供具有综合功能和无限活力的复合型商办空间与服务，持续推动城市工作和生活模式不断革新。截至2022年底，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地运营和在建商业项目近40个，物业形态覆盖超甲级写字楼、花园式办公、大型购物中心、商业街区等，总建筑面积逾350万平方米。通过专业化规划开发及运营服务，项目所辐射的企业、商家、人群的各项需求得到满足的同时，这些城市的核心资产也得到持续增值。

金地集团在2015年创办了租赁住宅品牌——金地草莓社区。金地草莓社区秉承“做有温度的有爱社区”的品牌定位，融合“住、商、社交、服务、联动空间”的经营理念，跟随金地集团和金地商置的发展步伐，布局全国一线及二线城市核心区，为城市奋斗人群提供理想居所和避风港湾。通过充分考虑人居体验，定制化空间产品设计，打通线上线下平台，以社群运营为核心，致力于改变城市年轻人群的生活状态。草莓作为专业的综合性资源运营管理服务商，为政府、业主提供提供专业的产品定位、项目管理、运营管理等服务，一站式解决资产评估、拓展开发、设计、工程改造、运营、推广等全链条需求。

截至2022年12月，金地草莓社区已在深圳、上海、杭州、广州、成都等核心城市获取房源19000+间，运营门店70+家，运营房源15000+间。未来将拓展至北京、厦门、武汉、南京等城市。

秉承金地“科学筑家、智美精工”的产品理念，金地商置致力于为城市提供优质的精品住宅，在全国三大核心城市群及中西部潜力城市进行住宅开发。基于多年来对客户价值观的深入研究，推出“褐石”“风华”“格林”“名仕”“峯汇”“峯范”“至尚”等标准化产品系，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。基于对客户生活方式的前瞻研究，推出“360健康家”、“五芯精装家”、“Life智享家”、“MicroClimate微气候智慧系统”、“G-WISE”等一系列通用标准化创新研发成果，高度契合客户的生活形态。